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洛阳市偃师区退役军人事务局光荣院市场化运营项目-中标公告 |
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中小微企业融资申请 一、项目基本情况 1、采购项目编号：偃政采公开-2025-73 2、采购项目名称：洛阳市偃师区退役军人事务局光荣院市场化运营项目 3、采购方式：公开招标 4、招标公告发布日期：2025年11月26日 5、评审日期：2025年12月18日 二、采购项目用途、数量、简要技术要求、合同履行日期： 1、采购范围：光荣院占地4.04亩，其中综合楼共4层、设计床位100张，根据《施工图》测算总建筑面积为3,274.29平方米。本项目计划在整体对外出租后，成交方需要保持光荣院的基本职能和基本属性满足国家法律法规和政府规范性文件要求。 2、运营要求：不得改变标的物实质性用途，应当做到产权清晰，保持土地、房产、设施设备等国有资产性质（潜在中标方投资的资产按照正式合同约定执行），运营方不得以国有资产进行抵押、融资、贷款、转租、出租、挪用、对外借用，防止资产流失；要强化机构运营和资产规范管理，确保国有资产保值增值。并对光荣院的附属物、设备设施负有妥善使用及维修、维护、保养、更新等责任，保证光荣院的安全和使用性能、附属物和设备设施完好，对光荣院内设备设施各种可能出现的故障和危险应及时消除，若发生损坏的，由投标人负责修复或赔偿，并承担费用。采购人不计自然损耗及正常使用后的合理磨损。 3、项目地点：洛阳市偃师区槐新街道中州渠北侧原偃师市磷肥厂院内（原洛阳市偃师市城关镇中州渠北侧）； 4、预算金额：2132300.00元，低于此价格，投标无效。结合养老行业特点，确定出租经营期限为10年（分为首次培育期3年、成长期3年、发展期4年三个阶段 ），房租根据市场涨幅情况每3年进行一次市场评估，并根据集中供养对象、优惠优待对象占用床位数量据实核算确定年租金，原则上不低于中标价。（最高限价是由系统公告模板自动生成，此最高报价实际为本项目最低报价） 5、质量要求：达到国家及行业质量验收规范合格标准； 6、标段划分：本项目划分为一个标段； 7、合同履行期限：自授权之日起10年。 三、中标情况
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