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洛阳市偃师区退役军人事务局光荣院市场化运营项目-中标公告
2025-12-18

中小微企业融资申请
一、项目基本情况
1、采购项目编号：偃政采公开-2025-73
2、采购项目名称：洛阳市偃师区退役军人事务局光荣院市场化运营项目
3、采购方式：公开招标
4、招标公告发布日期：2025年11月26日
5、评审日期：2025年12月18日
二、采购项目用途、数量、简要技术要求、合同履行日期：
1、采购范围：光荣院占地4.04亩，其中综合楼共4层、设计床位100张，根据《施工图》测算总建筑面积为3,274.29平方米。本项目计划在整体对外出租后，成交方需要保持光荣院的基本职能和基本属性满足国家法律法规和政府规范性文件要求。
2、运营要求：不得改变标的物实质性用途，应当做到产权清晰，保持土地、房产、设施设备等国有资产性质（潜在中标方投资的资产按照正式合同约定执行），运营方不得以国有资产进行抵押、融资、贷款、转租、出租、挪用、对外借用，防止资产流失；要强化机构运营和资产规范管理，确保国有资产保值增值。并对光荣院的附属物、设备设施负有妥善使用及维修、维护、保养、更新等责任，保证光荣院的安全和使用性能、附属物和设备设施完好，对光荣院内设备设施各种可能出现的故障和危险应及时消除，若发生损坏的，由投标人负责修复或赔偿，并承担费用。采购人不计自然损耗及正常使用后的合理磨损。
3、项目地点：洛阳市偃师区槐新街道中州渠北侧原偃师市磷肥厂院内（原洛阳市偃师市城关镇中州渠北侧）；
4、预算金额：2132300.00元，低于此价格，投标无效。结合养老行业特点，确定出租经营期限为10年（分为首次培育期3年、成长期3年、发展期4年三个阶段 ），房租根据市场涨幅情况每3年进行一次市场评估，并根据集中供养对象、优惠优待对象占用床位数量据实核算确定年租金，原则上不低于中标价。（最高限价是由系统公告模板自动生成，此最高报价实际为本项目最低报价）
5、质量要求：达到国家及行业质量验收规范合格标准；
6、标段划分：本项目划分为一个标段；
7、合同履行期限：自授权之日起10年。
三、中标情况
包号采购内容供应商名称地 址中标金额单位备注信息
偃师政采招标(2025)0018号-1洛阳市偃师区退役军人事务局光荣院市场化运营项目洛阳交运公共交通有限公司洛阳市老城区王城大道88号2,132,300.00元评审总得分:87分
序号名称服务范围服务要求服务时间服务标准
1洛阳市偃师区退役军人事务局光荣院市场化运营项目满足招标文件要求满足招标文件要求自授权之日起10年达到国家及行业质量验收规范合格标准

四、评审专家名单
李运霞、王鑫、王万安、殷芳、高智立
五、代理服务收费标准及金额：
收费标准：本项目代理服务费按照河南省招标投标协会豫招协【2023】002号文的收费标准收取，由中标单位向代理机构一次性支付。
收费金额：38,960.00元
六、中标公告发布的媒介及中标公告期限
本次中标公告在《河南省政府采购网》《洛阳市公共资源交易中心网》《中国招标投标公共服务平台》上发布，中标公告期限为1个工作日 。
七、其他补充事宜
1.中标供应商名称：洛阳交运公共交通有限公司，中标金额：2830000.00元（由于洛阳市政府采购网系统原因，实际中标金额以此金额为准） 2.成交公告日起1个工作日内，被授权的中标供应商代表应到代理机构指定地点及时领取中标通知书，逾期未领取的，视同中标公告日已领取。中标供应商应按照规定的时限和程序与采购单位完成政府采购合同的签订。 3.投标人对中标结果有异议的，可以在本中标公告发布之日后7个工作日内，通过洛阳市电子招投标交易平台提出质疑或以书面形式向采购代理机构一次性提出质疑（法人签字盖章并加盖单位公章），由法定代表人或其授权代表携带本人身份证件（原件和复印件）一并提交质疑函原件及相关证明材料。逾期未提交或未按照要求提交的质疑函将不予受理。 4、监管部门、联系人和联系方式： 监管部门：洛阳市偃师区财政局 监管部门联系人：赵先生 监管部门联系方式：0379-67716599
八、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1. 采购人信息
名称：洛阳市偃师区退役军人事务局
地址：洛阳市偃师区华夏路42号
联系人：代先生
联系方式：15237939765
2.采购代理机构信息（如有）
名称：洛阳冠业建设工程管理有限公司
地址：河南省洛阳市西工区王城大道221号富雅东方b座3幢1-2511
联系人：付女士
联系方式：15737930408
3.项目联系方式
项目联系人：付女士
联系方式：15737930408

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